Rural à venda em Centro, Augusto de Lima - MG

Descubra uma verdadeira ilha de qualidade e excelência no coração de Minas Gerais, considerada por técnicos da Exagio como uma das seis melhores fazendas do Brasil. Esta propriedade, com impressionantes 1.284,6 hectares, é ideal para quem busca uma oportunidade no segmento comercial, seja para a pecuária ou agricultura. Infraestrutura e Recursos Hídricos A fazenda é totalmente tratorável e possui: 2 poços artesianos e 4 represas com nascentes, garantindo abastecimento de água em abundância. Um rio de águas puras e límpidas, ideal para pesca e lazer, com praias de areias brancas que lembram as belezas de Arraial do Cabo. Moradia e Conforto A propriedade conta com diversas estruturas de moradia, incluindo: 3 casas de vaqueiros, cada uma equipada com varanda, 2 salas, 2 quartos, cozinha, banheiro e área de serviço externa. 1 casa de alojamento com infraestrutura completa, incluindo cozinha interna e externa (fogão a gás e fogão a lenha), 7 quartos, 3 banheiros, uma ampla sala de estar e áreas de refeição externas. Galpões e Estruturas de Suporte 1 galpão de madeira para armazenagem de sal e minerais. 1 galpão metálico para máquinas e suplementos, com 2 cômodos adicionais para ferramentas e selas. Pastagens e Manejo A fazenda é cercada e dividida em pastos bem sombreados, com: Cerca de 40 hectares por pasto, equipados com bebedouros e cochos de borracha cobertos. Diversas represas perenes e variados tipos de capim, promovendo uma pastagem de qualidade. Reservas Naturais A propriedade ainda preserva: Reservas de matas nativas, com mudas de madeira de lei plantadas, como aroeiras, ipês, cedros, perobas e jacarandás. Estruturas de Manejo de Gado Para o manejo de até 1.000 bovinos, a fazenda possui: 3 currais com brete, balança eletrônica e balança mecânica, além de um curral maior com 2 embarcadores. Energia e Acessibilidade A fazenda dispõe de energia elétrica monofásica e trifásica, garantindo toda a infraestrutura necessária para o funcionamento pleno da propriedade. Esta é uma oportunidade única de investir em um pedaço do Brasil com qualidade e potencial para o agronegócio. Agende uma visita e venha conhecer essa magnífica fazenda!