Sítio à venda em Centro, Poço Fundo - MG

Este sítio impressionante, com 17,26 alqueires (41,79 hectares), está localizado a apenas 18 km da cidade de Poço Fundo, oferecendo acesso excelente por uma estrada bem conservada. Com terras de cultura ideais para lavoura de café ou pecuária de corte, a propriedade se destaca pela topografia ondulada, que proporciona condições perfeitas para atividades agrícolas. Rico em recursos hídricos, o sítio possui um rio na divisa dos fundos, córregos e minas dentro da propriedade, garantindo um abastecimento de água abundante. Atualmente, há dois talhões de café com aproximadamente 5 mil pés, com grande potencial de expansão. Além disso, a altitude superior a 1000m em grande parte do sítio favorece o cultivo de lavouras. A propriedade é utilizada atualmente para pecuária de corte e plantação de café, com possibilidade de lavoura de milho em alguns talhões. Infraestrutura essencial como energia elétrica, com transformador de 10kwa, e uma estrada que corta toda a extensão da propriedade estão disponíveis. A estrutura residencial conta com uma casa existente que necessita de reformas, oferecendo a oportunidade de adaptar o espaço conforme suas necessidades. Este sítio é uma excelente opção para quem busca investir em um local produtivo e bem localizado, com grande potencial de crescimento agrícola.